Заместитель председателя Правления по строительству и эксплуатации АО «Samruk-Kazyna Construction»

Профиль образования:

Высшее техническое образование в области проектирования, архитектуры и строительства;
Предпочтительно наличие сертификации по BIM технологиям, по строительным технологиям, экономики строительства;
Предпочтительно наличие степени MBA/EMBA по программе, имеющей международную аккредитацию или аналогичные сертификаты;
Наличие сертификата по трудовому законодательству в сфере охраны труда и техники безопасности.

Опыт работы:

Не менее 10 лет работы в таких областях как архитектура, инжиниринг, строительство, управление строительными проектами;
Не менее 5 лет опыта руководящей и управленческой работы в компаниях, осуществляющих архитектурную, градостроительную и строительную деятельность, сопоставимых по масштабу, сложности с Обществом;
Опыт управления комплексными строительными проектами, включающими в себя необходимость оптимизации и внедрения новых технологий для повышения качества работ;
Опыт реализации инвестиционных проектов в области строительства объектов;
Опыт управления проектами полного цикла.

Знания и навыки:

Знание нормативных правовых актов Республики Казахстан в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, о об инвестициях, а также другие обязательные знания, необходимые для исполнения функциональных обязанностей по должности;
Теоретические и практические знания в области оказания инжиниринговых услуг архитектурной, градостроительной и строительной сфере;
Опыт разработки проекта строительства, реализации проекта, планирования и финансирования строительных объектов (здания, сооружения и комплексы);
Знание теории и методов бизнес планирования и разработки стратегии компании;
Знание методов ценообразования в строительстве;
Знание требований законодательства в области производственной безопасности охраны труда и окружающей среды;
Навыки выполнения функций Заказчика, со -инвестора, генерального подрядчика в строительных проектах, оператора    государственных программ по строительству объектов промышленного и социального назначения;
Знание отраслевых трендов, понимание рынка в области инжиниринга, архитектуры и строительства стран-партнёров, знание основ технологии производства и сбыта строительных материалов за границей и на местном рынке, тенденций развития производственных процессов в этой отрасли;
Навыки ведения переговоров и заключения сложных сделок на международном, локальном и региональном уровне;
Навыки привлечения инвестиций, формирования партнерских отношений с инвесторами и подрядными организациями;
Навыки внедрения инновационных технологий в строительстве, успешное преобразование, реорганизация или трансформация бизнес процессов в компании;
Знание русского и государственного языков, предпочтительно знание английского языка на уровне не ниже Intermediate.
Качества, компетенции:

• Стратегическое видение/мышление;
• Ориентация на постоянное совершенствование бизнес-процессов и развитие бизнеса;
• Управление кросс-функциональными командами;
• Управление изменениями;
• Лояльность Обществу.

Основные функциональные обязанности:

• Стратегическое планирование и развитие

В рамках приоритетов развития бизнеса несет ответственность за реализацию Стратегии Общества путем мониторинга и анализа основных стратегических направлений Общества, участия в формировании бизнес-плана Общества, организации работ по строительству и реализации инвестиционных проектов в целях достижения стратегических задач Общества.

• Развитие инвестиционной деятельности

В рамках реализации Стратегии организует работу по реализации инвестиционных проектов, согласовывает решения, внутренние документы по инвестиционной деятельности, ценообразования, стоимости и смет заинтересованных сторон в целях обеспечения качества строительства и увеличения роста прибыльности Общества иными доходами.

• Управление проектированием 

В рамках реализации Стратегии несет ответственность за процесс проектирования объектов недвижимости и крупных строительных проектов Общества, за выбор проектных решений, обеспечивает оценку и экспертизу проектов в части соответствия необходимым нормам строительства - территория проекта, геологические исследования, план рельефа местности и т.д. Оценивает эффективность проекта по стоимости и целесообразности, дает рекомендацию по выбору проекта. Контролирует разработку эскизов зданий и сооружений, проектно-сметной документации, ценообразования и проведения экспертизы в целях оказания качественных услуг по разработке проекта зданий и сооружений. 

• Управление проектной документацией

В рамках основной деятельности бизнеса и реализации Стратегии несет ответственность за процесс подготовки текстовых и графических файлов, которые отражают содержание всего проекта. Координирует процесс подготовки пакета документов: пояснительная записка, схема земельного участка, генплан строения, решения по архитектуре здания, чертежи прокладки инженерных систем, ПОС, смета на строительство, документы для обеспечения пожарной безопасности, по охране окружающей среды и пр. в целях оказания качественной экспертизой проектов зданий и сооружений. 

• Управление ценообразованием проектов строительства

В рамках основной деятельности бизнеса и ожиданий Единственного акционера обеспечивает процессы ценообразования капитальных проектов, связанных со строительством объектов АО «Самрук-Қазына», предоставляет предложения по импортозамещению и увеличению казахстанского содержания при анализе строительных материалов и оборудования.

• Управление работами по текущему и капитальному ремонту

В рамках реализации Стратегии Общества несет ответственность за реализацию строительных проектов Общества, в том числе объекты капитального и текущего ремонта, техническое перевооружение производств, контроль деятельности по организации, планирования, координации, контролю за проектированием, строительством и вводом в эксплуатацию объектов включая этапы завершения строительства проектов, ввода недвижимости в эксплуатацию. Обеспечивает контроль за качеством, срокам и графикам работ, достижением финансовых результатов, реализацией проектов, организацией труда, взаимодействием с застройщиками и подрядными организациями, за целевым использованием средств, выделенных на реализацию проектов в целях эффективного и успешного завершения проектов в сроки, указанные в дорожной карте Общества. 

• Эксплуатация объектов коммерческой недвижимости и жилого фонда

В рамках законодательства РК и Стратегии Общества координирует работу по формированию и реализации арендной политики с точки зрения автоматизации и системы комплексного обслуживания объектов коммерческой недвижимости и жилого фонда, несет ответственность за их эксплуатацию в части своевременного оказания услуг поддержки: ремонт, энергосбережения, водоснабжения, канализации, газоснабжению и теплоснабжению или иных услуг, в том числе офисного назначения, принадлежащих Обществу на праве собственности или находящегося в доверительном управлении Общества. Обеспечивает всеми необходимыми материально-техническими средствами, соблюдение правил пожарной, промышленной безопасности и охраны труда с целью создания необходимых условий для полноценного и надежного функционирования объектов.  

• Реализация активов Общества

В рамках Стратегии в части усиления коммерческой деятельности Общества – реализация проектов через прямые продажи и внутренних политик по реализации жилой и нежилой недвижимости, в том числе по инвестиционным направлениям, осуществляет руководство и контроль процесса реализации готовой недвижимости и незавершенного строительства, координирует процесс планирования реализации, доходной и расходной части по данной деятельности с целью выхода Общества на конкурентную среду с рыночными условиями цен, обеспечения финансовой устойчивости Общества и повышения доходности.   

• Управление ассоциированными организациями и организациями, переданными в доверительное управление

В рамках реализации Стратегии Общества осуществляет доверительное управление компаниями, которые находятся на инвестиционном периоде – проектирование и строительство, а также курирует деятельность ассоциированной организации в части строительства объектов. Осуществляет контроль и надзор за всей производственно-хозяйственной деятельностью переданных в доверительное управление компаний, принимает меры и действия с целью надлежащего ведения контроля за ходом строительства, мониторинга ценообразования, качества применяемых материалов, а также за сроками выполняемых работ и эффективное освоение выделенных инвестиций со стороны Единственного акционера.

• Внешнее взаимодействие

В рамках приоритетов развития бизнеса представляет интересы Общества при взаимодействии с третьими лицами. Выстраивает и развивает взаимоотношения с АО «Самрук-Қазына» - Единственным акционером, ключевыми лицами, принимающими решения, и заинтересованными сторонами, создает и поддерживает сеть партнерских взаимоотношений с коллегами и представителями органов законодательной и исполнительной власти Республики Казахстан с целью содействия эффективному принятию решений и защиты интересов Общества, в рамках компетенций. 

• Управление персоналом курируемых подразделений

В соответствии с внутренними документами Общества формирует  и определяет потребность в  наборе персонала по курируемым направлениям, осуществляет коммуникацию до уровня каждого работника ключевых показателей деятельности курируемых подразделений, приоритетов развития Общества, обеспечивает создание продуктивного рабочего климата в управляемой команде с целью формирования и поддержания необходимых условий для постоянного развития, повышения мотивации и производительности труда своих подчиненных.